Sichere Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Mietsteigerungspotenzial
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 26,34 m²
Preis: 69.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Weiden in der Oberpfalz bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen. Eine praktische Kochnische ergänzt den Raum optimal. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der nach hinten ausgerichtete Balkon, der für Ruhe und Entspannung sorgt.
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 230 € vermietet, wobei der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz derzeit nicht mitvermietet ist. Eine zukünftige Mietanpassung ist nach den gesetzlichen Vorgaben möglich. Ein zusätzlicher Vorteil für Investoren: Auf dem Dach des Gebäudes befinden sich Antennen, deren Mieteinnahmen das Hausgeld reduzieren und so die laufenden Kosten senken.
Energieausweis
Art Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 86,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart Gas
Wesentliche Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 19.05.2028
Baujahr 1966
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Weiden in der Oberpfalz, einer wirtschaftlich starken und lebenswerten Stadt mit rund 42.000 Einwohnern.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind der Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile bequem erreichbar. Zudem ist die Anbindung an die A93 optimal, wodurch auch Städte wie Regensburg oder Hof schnell erreichbar sind.
Weiden ist als Hochschulstadt und Wirtschaftsstandort bekannt, was die Nachfrage nach Mietwohnungen kontinuierlich hochhält.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Bushaltestelle ca. 10 m
- Fitnessstudie ca. 110 m
- Hochschule ca. 3,5 Km
- Restaurant ca. 700 m
Eckdaten
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Objekttyp MFH
Verfügbarkeit Vermietet
Zustand gepflegt
Zimmeranzahl 1
Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 26,34 m²
Baujahr 1966
Kosten
Kaufpreis 69.000,00 €
Käuferprovision. 3% inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Kochnische
Waschraum
Stellplatz Tiefgarage ( zzgl. 10.000€)
Balkon
Abschließbares Lager auf dem Dachboden
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Immobilien Dietz verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Immobilien Dietz darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0151 10912220 oder per E-Mail an info@immobiliendietz.de
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