Familientraum in Polling – charmantes 4-Zimmer-Eckhaus mit Garten & Terrasse

Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ideale Bedingungen für Familien, die sich nach einem behaglichen Zuhause mit Platz und Ruhe sehnen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus rechter Hand das Gäste-WC erreichbar ist. Der anschließende Flur führt direkt in die offene Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen, geschützten Garten hinter dem Haus.

Das großzügige Wohnzimmer auf dieser Ebene beeindruckt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur großen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Hauptgarten vor dem Haus.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon – perfekt für den Start in den Tag. Ergänzt wird das Obergeschoss durch eine kleine Kammer sowie das Tageslichtbadezimmer mit praktischem Vorraum.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Hobbyraum mit Tageslichtfenstern zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Fitnessraum oder Spielzimmer eignet. Zwei weitere Räume bieten zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch gepflegte Nachbarschaft und kurze Wege auszeichnet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in das Ortszentrum sowie zu den umliegenden Gemeinden. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein – ideal für Familien mit Kindern.

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Immobilien Dietz verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Immobilien Dietz darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0151 10912220 oder per E-Mail an info@immobiliendietz.de