Grundstücksfläche: 1.517 m²
Preis auf Anfrage
Dieses Baugrundstück in Oberschleißheim bietet Ihnen die Gelegenheit, ein genehmigtes Wohnbauprojekt im
Münchener Umland zu realisieren.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.517 m² und Altbestand, steht Ihrem Bauvorhaben nichts mehr im Wege.
Das Projekt sieht die Errichtung von zwei modernen Mehrfamilienhäusern vor, die jeweils Platz für 8 Wohneinheiten bieten – insgesamt also 16 attraktive Wohnungen.
Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht einen zügigen Baustart und reduziert für Bauträger und Investoren die Vorlaufzeit erheblich. Besonders interessant ist die geplante Tiefgarage mit 17 Stellplätzen sowie 3 zusätzlichen Außenstellplätzen, die den Komfort und die Attraktivität der zukünftigen Wohnungen deutlich erhöht.
Dieses Grundstück ist eine hervorragende Investitionschance, um hochwertigen Wohnraum in einer wachstumsstarken Region Bayerns zu schaffen.
Bebaubarkeit: B-Plan wird für das Bebauungsgebiet Holzhackerstrasse seitens der Gemeinde gerade erstellt; bisher besteht Bebauung gem. §34.
In Oberschleißheim entsteht derzeit neben der Erweiterung des Bayerischen Landesamt für Gesundheit und Lebensmittelsicherheit (LGL gehöhrend zum StMUV) die Ausgliederung der gesamten veterinärmedizinischen Fakultät der Ludwig-Maximilian Universität mit dem modernsten tiermedizinischen Neubau-Campus in Europa für anfangs mit etwa 1200 Studenten und in der Endausbaustufe für circa mehr als 2000 Studierenden. Der Campus ist angegliedert an die Gewerbeneubau-Plangebiete „One Health & Technology Campus“, welche mehr als 4000 Arbeitsplätze schaffen sollen in den kommenden 10 Jahren.
Das Grundstück liegt in der einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Oberschleißheim.
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie über die A92/A99 und die S-Bahn-Linie S1 die Münchener Innenstadt. Außerdem sind auch die umliegenden Städte wie z.B. Unterschleißheim, Dachau oder die Universitätsstadt Garching gut mit den öffentlichen Bus- und U-Bahnlinien erreichbar.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Kindergarten derzeit ca. 50 m; Neubau ist geplant in 500 m
- Grundschule ca. 600 m
- S-Bahn ca. 1 km
- Bushaltestelle ca. 450 m
- Supermarkt ca. 1,2 km; (künftig Planung auf Nachbargrundstück in 100 m)
Objektart Grundstück
Erschließung erschlossen
Bebaubar nach Bebauungsplan
Verfügbar ab sofort
Zustand mit Altbestand
Grundstücksfläche ca. 1.517 m²
Die Immobilie wird durch Immobilien Dietz als assoziierter Partner von DIWA-Consulting verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Immobilien Dietz / DIWA-Consulting darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision seitens des Verkäufers gezahlt wird. Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0151 10912220 oder per E-Mail an info@immobiliendietz.de
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